红星成本局11月27日音讯 近日，房屋租出平台魔方公寓被曝出在上海、杭州有门店转让租房合同，甚而强行条件佃农退租、拖欠房屋物业水电费等。

又名魔方公寓的佃农告诉红星成本局，我方接到文书，需要撤废原租房公约，再和新公司坚贞公约。佃农挂牵魔方公寓方面不退押金，租出干系升沉给新公司后，魔方公寓之前答允的优惠或也难以延续。

针对转让合同、强行退租等问题，魔方公寓方面禀报红星成本局称，近期极少早期表情业主不再续约，且公司正在进行房源结构战术性优化，因此波及对应门店的闭店安排。公司会按合同商定，将剩余房钱和押金足额返还。

有佃农挂牵拿不回押金

“我是9月份入住的魔方公寓，10月31日，魔方公寓的东谈主文书我签署转让公约，说公寓的筹办权转让了。”11月25日，魔方公寓上海火车站店的佃农佳佳(假名)告诉红星成本局。

据佳佳提供的信息，10月31日，魔方公寓的使命主谈主员发布有关文书，称需对表情筹办主体进行换签，条件统共佃农于11月1日前签约第三方公约。

第三方公约中，原出租方是甲方，为上海盛翀企业治理有限公司(以下简称“上海盛翀”)，与佳佳此前签署租房公约时的运营主体一致；变更后出租方是丙方，为上海定向投资治理有限公司(以下简称“上海定向”)；佳佳等佃农们为乙方。

该公约商定，自11月1日起，丙方取代甲方变更为原租房公约主体，甲方乙方之间的合同干系休止。佳佳称，我方11月3日签署该公约时，公约为一式三份，但她于今莫得收到盖印之后的文献。

11月24日，上海定向的有关使命主谈主员再次发布文书，条件佃农先与上海盛翀签署撤废房屋租出的公约，然后再与上海定向签署新租出公约。

另有上海盛翀的职工文书佳佳，之前签署的三方公约不奏效，需先与上海盛翀签署撤废公约，再与上海定向签署新公约。

佳佳告诉红星成本局，魔方公寓有关事项可通过其App“魔方糊口”查询，该APP走漏，自11月1日起，佳佳的用户现象就变为“违纪退租”，她挂牵我方签署撤废公约后无法拿回此前交纳的押金，上海盛翀已经答允的每季度房租优惠券、终末一个月免房租等优惠，可能也都无法保险。

除了上海，魔方公寓杭州文一皆店也被曝出近似情况，该门店的运营公司为杭州红璞货仓治理有限公司(以下简称“杭州红璞”)。网友在酬酢平台晒出的文书走漏，因公司就业主体变更，租房合同近期需要进行换签。

红星成本局以意向佃农身份致电文一皆店，对方暗示该门店尚未落实撤出盘算。文书中还写明了新运营方，新运营方琢磨东谈主暗示，迥殊向接办该门店，但现在暂时未与原运营公司兑现书面公约。

有门店被曝强行退租、拖欠水电费

公司禀报

11月24日，魔方公寓上海西藏南路店被曝出强制佃农退租，且不赔付任何背信金。

红星成本局以佃农身份采访该门店的使命主谈主员，使命主谈主员暗示，条件佃农退租是因为门店行将关停，关停原因是与有关房屋业主坚贞的合同将于本年年底到期，米兰佃农搬走后7至10天会退押金。

至于补偿金问题，对方暗示当初坚贞合同期曾商定若不续租需提前一个月建议，魔方公寓方面已提前跳跃一个月文书佃农搬离，不稳当需要付补偿金的情况。

此外，还有网友称，上海可珏物业治理有限公司(下称“上海可珏”)11月11日曾张贴文书，魔方公寓收款平台拖欠房钱和水电费，公司看成业主，条件佃农的房租、物业费、水电宽带费，均通过线下顺利支付给上海可珏。

11月26日，红星成本局致电上海可珏公开电话，使命主谈主员暗示魔方公寓如实拖欠房租水电费，佃农不错顺利到前台缴费。

上海可珏文书中的地址，指向了魔方公寓曹路园区店，红星成本局以佃农的身份致电曹路园区店，店长否定公寓拖欠房租水电费，暗示佃农不错将钱交到前台，也不错连续在App或小门径上缴费。

针对转让合同、强行退租等事件，11月26日，魔方公寓方面禀报红星成本局称，“近期极少早期表情业主不再续约，以及咱们正在进行房源结构战术性优化，故波及了对应门店的闭店安排。”

对方暗示，西藏南路店关店是因为与原业主合同到期，此前与佃农续签时换取过有关情况。

上海火车站店和杭州文一皆店，均为保证公司财务健康而退出的耗损门店，均与业主友好协商解约，在保险客户权利为先的基础上，顺利嘱托换签。

曹路园区店也属于房源结构战术性优化，此门店调换了联结步地，由包租转为轻金钱运营，仍在平方运营中。

现在公司筹办平方，还在积极拓展新表情，有几家新门店行将开业。

魔方糊口就业集团会优先保险佃农利益不受毁伤，按合同商定将剩余房钱和押金足额返还。

此外，还提供魔方其他门店备选，并赐与相应扣头和提供搬家就业。

公司曾野心赴港上市

官网辛勤走漏，魔方公寓是魔方糊口就业集团的旗舰品牌，为重生代铺张者提供全标的装修的居品，提供浅易、悠闲、可包袱的租住责罚决策。现在，该品牌运营主体为魔方(上海)公寓治理有限公司(以下简称“魔方上海”)。

天眼查信息走漏，本年10月28日，魔方上海法定代表东谈主从“徐嘉”变更为“王萍”。

前述负责门店运营的上海盛翀、杭州红璞，均建造于2016年，法定代表东谈主均为王萍，与魔方上海法定代表东谈主一致。此外，上海盛翀与魔方上海的电话、邮箱、地址均一样。

上海盛翀激动为上海魔彗企业治理盘问有限公司(以下简称“上海魔彗”)，而上海魔彗的法定代表东谈主则为徐嘉，风险信息走漏，该公司部分股权处于出质现象。

本年11月7日，魔方上海曾被上海市虹口区城市治理行政法则局处罚，处罚事由为“出具失实讲解材料办理登记备案”。本年9月，魔方上海抓有的魔方(上海)人人租出住房运营有限公司780万东谈主民币股权被冻结。

红星成本局珍贵到，2022年9月，魔方糊口就业集团认真向港交所递交招股书，拟在香港主板挂牌上市。招股书失效后，2023年4月28日，再次向港交所递交上市央求，尔后其上市之路堕入停滞。

(本文不组成任何投资建议，据此操格调险自担)

记者 俞瑶 周怡

剪辑 杨程 陶玥阳

红星成本局原创 米兰